Onder voorbehoud van recente wijzigingen in de wetgeving, mag niemand zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning :

1°    bouwen, op een grond één of meer vaste inrichtingen plaatsen, een bestaande vaste inrichting of bestaand bouwwerk afbreken, herbouwen, verbouwen of uitbreiden, met uitzondering van instandhoudings- of onderhoudswerken (die geen betrekking hebben op de stabiliteit);

2°    ontbossen in de zin van het bosdecreet van 13 juni 1990 van alle met bomen begroeide oppervlakten bedoeld in artikel 3, § 1 en § 2 van dat decreet;

3°    hoogstammige bomen vellen, alleenstaand, in groeps- of lijnverband, voor zover ze geen deel uitmaken van met bomen begroeide oppervlakten in de zin van artikel 3, § 1 en § 2, van het bosdecreet van 13 juni 1990;

4°    het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen;

5°    een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor :
a)    het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, van allerhande materialen, materieel of afval;
b)    het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens;
c)    het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen worden gebruikt, zoals woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen, tenten;
d)    het plaatsen van één of meer verplaatsbare inrichtingen of rollend materieel die hoofdzakelijk voor publicitaire doeleinden worden gebruikt;

6°    het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie, voor zover deze functiewijziging voorkomt op een door de Vlaamse regering op te stellen lijst van de vergunningsplichtige functiewijzigingen;

7°    in een gebouw het aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eensgezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer;

8°    publiciteitsinrichtingen of uithangborden plaatsen of wijzigen;

9°    recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, waaronder een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld, een zwembad.

Onder bouwen en plaatsen van vaste inrichtingen, zoals bedoeld in het eerste lid, 1°, wordt verstaan het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting, zelfs uit niet-duurzame materialen, in de grond ingebouwd, aan de grond bevestigd of op de grond steunend omwille van de stabiliteit, en bestemd om ter plaatse te blijven staan, ook al kan het ook uit elkaar worden genomen, verplaatst of is het volledig ondergronds.  Dit behelst ook het functioneel samenbregen van materialen waardoor een vaste inrichting of constructie ontstaat, en het aanbrengen van verhardingen.

Onder instandhoudings- of onderhoudswerken (die geen betrekking hebben op de stabiliteit), worden werken verstaan die het gebruik van het gebouw voor de toekomst ongewijzigd veilig stellen door het bijwerken, herstellen of vervangen van geërodeerde of versleten materialen of onderdelen;

Meer info op de burelen van de dienst ruimtelijke ordening.

Kostprijs?

Er wordt een retributie van € 25,00 aangerekend per stedenbouwkundige aanvraag met eenvoudige dossiersamenstelling, technische werken en terreinaanlegwerken.  Bij openbaar onderzoek wordt bijkomend € 5,00 vaste kost en de reële kosten van de aangetekende zendingen aangerekend.

Er wordt een retributie van € 100,00 aangerekend per stedenbouwkundige aanvraag met uitgebreide dossiersamenstelling.  Bij openbaar onderzoek wordt bijkomend € 10,00 vaste kost en de reële kosten van de aangetekende zendingen aangerekend.